“Nuestros edificios y espacios públicos fueron proyectados para situaciones, necesidades y formas de vida cada vez más alejadas de nuestro presente, y mucho más del futuro que se debe construir.” Agenda Urbana Española, febrero 2019
El presente documento consiste en un ejercicio realizado en la asignatura "Planeamiento Urbano" enmarcado en la Mención de Gestión del Proyecto Urbano que se ha desarrollado a lo largo del primer semestre del curso 21-22 de quinto curso de arquitectura de la Universidad de Navarra.
El ámbito de actuación comprende una zona de la ciudad de Logroño llamada Ramblasque y ubicada en la periferia sur de la misma. Se trata del único sector urbanizable delimitado que no ha sido desarrollado de todos los contenidos en el programa de 1998. Preveía como tipología dominante viviendas unifamiliares de gran tamaño, con una densidad de 6 viviendas por hectárea. Sus parámetros urbanísticos se modifican en esta revisión con el fin de implantar en el ámbito unos usos y tipologías residenciales más acordes con el modelo de ciudad propuesto, más compacto y sostenible. El sector cuenta con Plan Parcial aprobado en julio de 2003. Sin embargo, el proceso se paralizó al considerar tanto la Junta de Compensación como el Ayuntamiento inadecuado el uso (residencial unifamiliar) y densidad (muy baja) planteados.
Por tanto, en el siguiente documento el objetivo es el de ofrecer diversas alternativas a este primer Plan Parcial planteado. El trabajo se divide en dos fases: la primera de ellas corresponde con un primer análisis genérico de la ciudad de Logroño que abarca dos planos de información urbanística (planeamiento y afecciones) para posteriormente realizar un plano de diagnóstico (problemas y oportunidades) de la zona de Ramblasque y cuatro alternativas posibles sobre el ámbito de actuación.
Por último, se escoge una alternativa de las anteriores planteadas y se desarrolla, ejecutando su plano de uso y forma y su plano de gestión correspondientes. A su vez, se adjunta un ejemplo de ficha de una Unidad de Ejecución y una tabla que demuestra el cumplimiento de metros cuadrados necesarios de Sistemas Generales, Sistemas Locales y de Vivienda de Protección Oficial.